1235 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 176,2 m² · constr. 2002 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 642 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104846020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
58033104846020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 365 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 428 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 381 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 840 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 674 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +60 169 $ | 911 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 425 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 726 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 161 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 860 639 $ Poids 69 % |
| 6 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 136 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 298 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 428 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 425 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 155 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 410 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 854 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 660 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 283 472 $ Poids 60 % |
| 11 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 785 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 303 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 828 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −45 412 $ · Ajust. âge +66 525 $ | 944 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.