1208 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 153 m² · constr. 1997 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 525 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104847769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
58033104847769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 291 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 348 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 810 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 289 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 667 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 412 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 794 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 450 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +76 320 $ | 980 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 327 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −48 888 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 768 518 $ Poids 68 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 332 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 455 212 $ Poids 67 % |
| 8 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 245 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 147 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 655 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 690 929 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.