1210 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 162,9 m² · constr. 1997 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 547 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104847878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
58033104847878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 342 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 790 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 403 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 279 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 685 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 387 $ Poids 70 % |
| 5 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 274 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 602 $ Poids 70 % |
| 6 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 466 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +76 320 $ | 1 006 665 $ Poids 68 % |
| 7 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 332 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 835 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 272 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 802 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 858 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 216 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 806 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 935 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 892 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 1224, rue des Rossignols, Boucherville 2025-04-07 · 145 m · Vendu 925 000 $ (5 616 $/m²) 164,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 978 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.