1212 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 150,1 m² · constr. 1997 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 546 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104847997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58033104847997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 257 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 319 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 450 777 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 317 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 803 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 441 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 787 612 $ Poids 72 % |
| 5 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 137 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 556 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 649 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 482 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +76 320 $ | 972 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 270 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 661 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 309 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 859 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 658 866 $ Poids 64 % |
| 11 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 805 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 871 608 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 213 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 261 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.