1196 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 193,2 m² · constr. 1992 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 634 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104848176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
58033104848176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 69 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 256 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 839 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 101 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 975 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 221 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 1 259 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 765 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 1 003 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 770 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 909 543 $ Poids 71 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 971 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 938 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 277 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 858 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −119 549 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 1 974 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 492 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 150 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 418 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 033 075 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.