1200 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 207,4 m² · constr. 1993 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 635 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104848413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
58033104848413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 104 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 125 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 013 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 197 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 1 307 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 616 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 045 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 766 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +25 338 $ | 1 043 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 947 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +10 210 $ | 1 050 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 473 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −53 790 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 908 745 $ Poids 66 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 073 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 283 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +73 108 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 874 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 703 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 906 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 974 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +26 610 $ | 974 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 415 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 397 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.