1206 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 206,5 m² · constr. 1992 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 643 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104848641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
58033104848641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 139 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 384 $ Poids 99 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 153 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 006 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 178 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 1 298 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 1 036 236 $ Poids 76 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 648 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −61 520 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 2 032 129 $ Poids 76 % |
| 6 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 913 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 1 042 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 066 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 312 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +71 089 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 868 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 504 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 902 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 693 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 900 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 979 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 968 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 262 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.