1205 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 198,5 m² · constr. 1994 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 616 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104848796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
58033104848796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 119 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 468 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 162 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 232 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 287 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 317 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 858 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 812 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 1 026 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 641 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −96 425 $ · Ajust. âge +163 625 $ | 2 016 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 030 $ Poids 66 % |
| 8 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 933 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 1 033 244 $ Poids 66 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 825 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 930 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 056 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 959 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 251 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 877 890 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.