1197 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 178 m² · constr. 1993 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104849440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
58033104849440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 279 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 808 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 812 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 877 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 327 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 701 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 935 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 911 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 859 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 300 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 829 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 115 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 824 501 $ Poids 64 % |
| 9 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 560 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 74 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 442 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 413 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 193 514 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.