275 Rue ANGOULÊME · Boucherville
Valeur estimée
1 183 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 251,8 m² · constr. 1993 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 400 $
Rôle antérieur 707 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104851895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
58033104851895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 370 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 212 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −65 941 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 112 321 $ Poids 77 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 631 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 024 029 $ Poids 73 % |
| 4 | , Boucherville 2025-06-16 · 393 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 268 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 991 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 704 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 1 160 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 749 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +91 546 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 116 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 954 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 728 $ Poids 51 % |
| 9 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 943 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 070 975 $ Poids 50 % |
| 10 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 867 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 296 314 $ Poids 49 % |
| 11 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 571 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −73 567 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 340 908 $ Poids 49 % |
| 12 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 790 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 526 285 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.