365 Rue DIJON · Boucherville
Valeur estimée
1 088 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 218,3 m² · constr. 1998 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 672 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104856829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
58033104856829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 308 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 310 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 063 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 178 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 809 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 131 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 665 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 951 299 $ Poids 73 % |
| 6 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 747 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +35 735 $ | 1 102 995 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 801 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +50 675 $ | 1 095 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 126 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 670 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 947 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 825 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 983 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 156 541 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 426 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 911 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.