1218 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 117,8 m² · constr. 1998 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 482 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104857383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
58033104857383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 350 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 750 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 309 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 548 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 238 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 593 570 $ Poids 84 % |
| 5 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 311 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 712 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 292 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 813 $ Poids 79 % |
| 8 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 480 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 584 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 351 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 772 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-10-31 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 578 714 $ Poids 78 % |
| 11 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 493 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 116 761 $ Poids 78 % |
| 12 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 256 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 621 098 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.