1220 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 145,5 m² · constr. 1996 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 458 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104857592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58033104857592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 184 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 847 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 287 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 441 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 500 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 773 588 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 458 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 644 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 411 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 115 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 611 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 636 530 $ Poids 72 % |
| 7 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 358 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 843 145 $ Poids 71 % |
| 8 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 248 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 787 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 229 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 258 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 031 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 500 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 127 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 252 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 678 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.