1219 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 147,4 m² · constr. 1998 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 441 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104857597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
58033104857597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 212 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 861 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 264 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 448 658 $ Poids 78 % |
| 3 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 457 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 781 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 262 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 800 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 567 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 646 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 440 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 132 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 655 467 $ Poids 70 % |
| 8 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 314 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 855 759 $ Poids 69 % |
| 9 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 192 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 641 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 455 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 129 899 $ Poids 65 % |
| 11 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 290 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 210 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 688 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.