1224 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 112,7 m² · constr. 1996 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104857752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58033104857752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 311 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 727 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 393 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 574 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 272 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 802 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 254 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 743 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 279 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 532 112 $ Poids 81 % |
| 6 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 695 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 698 754 $ Poids 80 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 667 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 726 291 $ Poids 79 % |
| 8 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 556 874 $ Poids 78 % |
| 9 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 724 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 177 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 738 820 $ Poids 74 % |
| 11 | 1171, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-15 · 495 m · Vendu 605 000 $ (5 284 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 713 780 $ Poids 74 % |
| 12 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 415 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.