1209 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 169,7 m² · constr. 1993 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 564 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104858043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58033104858043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 346 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 790 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 258 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 686 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 838 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 857 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 880 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 911 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 243 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 324 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 547 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 163 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 806 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 837 664 $ Poids 65 % |
| 10 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 219 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 811 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 461 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 1 007 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 339 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 836 887 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.