1215 Rue ISLE-DE-FRANCE · Boucherville
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 269,4 m² · constr. 1993 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 668 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104858265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
58033104858265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 852 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 151 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 812 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 168 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 382 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 545 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 024 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 227 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 337 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 383 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 568 917 $ Poids 65 % |
| 7 | , Boucherville 2025-06-16 · 315 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 310 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 795 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 1 196 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 910 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 057 318 $ Poids 51 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 687 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +212 919 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 316 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 297 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 983 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 926 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 476 732 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.