1211 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 168,5 m² · constr. 1996 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 532 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104858271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
58033104858271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 373 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 799 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 237 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 693 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 209 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 848 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +34 382 $ | 867 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 902 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 908 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 298 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 191 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 814 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 491 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +72 080 $ | 1 017 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 188 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 976 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 834 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 306 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 845 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.