1215 Rue ROSSIGNOLS · Boucherville
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 131,8 m² · constr. 1997 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 424 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104858945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
58033104858945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 204 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 422 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 112 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 603 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 808 092 $ Poids 91 % |
| 4 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 218 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 576 831 $ Poids 90 % |
| 5 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 614 820 $ Poids 90 % |
| 6 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 253 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 118 $ Poids 89 % |
| 7 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 386 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 122 410 $ Poids 88 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 504 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 609 288 $ Poids 88 % |
| 9 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 123 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 649 941 $ Poids 86 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 401 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 744 473 $ Poids 85 % |
| 11 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 265 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 776 245 $ Poids 83 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-10-31 · 191 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 606 251 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.