1229 Rue ISLE-DE-FRANCE · Boucherville
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 114 m² · constr. 1993 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104859851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58033104859851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 397 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 721 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 462 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 569 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 692 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 497 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 720 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 231 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 526 811 $ Poids 85 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 049 $ Poids 85 % |
| 7 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 99 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 278 $ Poids 83 % |
| 8 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 376 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 795 307 $ Poids 82 % |
| 9 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 325 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 737 078 $ Poids 80 % |
| 10 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 126 $ Poids 79 % |
| 11 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 669 $ Poids 79 % |
| 12 | 1171, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-15 · 336 m · Vendu 605 000 $ (5 284 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 708 140 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.