320 Rue DIJON · Boucherville
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 93,3 m² · constr. 1997 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 398 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104865644400000320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58033104865644400000320
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 529 m · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 697 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 1259, rue D'Isle-de-France, Boucherville 2025-04-08 · 316 m · Vendu 110 000 $ (1 153 $/m²) 95,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 420 $ Poids 58 % |
| 3 | 1231, rue d'Isle-de-France, Boucherville 2025-06-09 · 392 m · Vendu 632 000 $ (6 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 674 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 321 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 260 $ Poids 58 % |
| 6 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 347 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 527 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 740 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 698 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 978 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 838 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +78 565 $ | 903 945 $ Poids 51 % |
| 10 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 968 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +62 190 $ | 713 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 153 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −48 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 657 403 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.