375 Rue DIJON · Boucherville
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 197 m² · constr. 1998 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 557 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104866467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
58033104866467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 368 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 475 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 376 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 013 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 682 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +35 735 $ | 1 049 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 239 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 533 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 871 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 853 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +50 675 $ | 1 043 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 073 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 93 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 890 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 924 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge +42 978 $ | 944 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 793 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +48 785 $ | 973 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.