1240 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 115,4 m² · constr. 1997 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104866759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58033104866759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 206 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 739 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 584 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 226 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 540 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 167 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 565 860 $ Poids 85 % |
| 6 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 152 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 755 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 335 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 575 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 766 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 706 211 $ Poids 76 % |
| 9 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-10-31 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 889 $ Poids 76 % |
| 10 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 656 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 894 136 $ Poids 74 % |
| 11 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 737 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 734 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 717 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.