1230 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 204 m² · constr. 1997 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 590 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104867171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
58033104867171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 315 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 481 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 329 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 025 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 221 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 1 321 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 734 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +30 630 $ | 1 062 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 846 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 1 055 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 369 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 085 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 827 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −72 427 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 069 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 488 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 882 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 450 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 715 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 916 205 $ Poids 59 % |
| 11 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 796 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 984 757 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.