1231 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 113,9 m² · constr. 1998 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104867246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58033104867246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 277 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 738 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 356 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 583 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 244 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 813 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 219 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 540 191 $ Poids 85 % |
| 5 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 213 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 169 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 565 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 682 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 702 068 $ Poids 81 % |
| 8 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 653 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 729 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 787 $ Poids 78 % |
| 10 | 1208, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-03 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 725 $ Poids 75 % |
| 11 | 1171, rue des Hirondelles, Boucherville 2025-10-15 · 485 m · Vendu 605 000 $ (5 284 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-10-31 · 242 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 305 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.