329 Rue GASCOGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 260 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 263,2 m² · constr. 2004 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 794 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104880347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
867 800 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
58033104880347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 69 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 206 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 608 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 612 316 $ Poids 81 % |
| 3 | , Boucherville 2025-06-16 · 567 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 360 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 875 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 094 816 $ Poids 56 % |
| 5 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 653 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −82 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 746 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 442 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 959 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +83 333 $ | 1 245 159 $ Poids 48 % |
| 8 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 390 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 035 451 $ Poids 41 % |
| 10 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 213 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +120 185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 377 494 $ Poids 37 % |
| 11 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 938 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +118 101 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 197 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 493 447 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.