330 Rue ALSACE · Boucherville
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 226 m² · constr. 2000 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 729 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104891663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
729 800 $
ID provincial
58033104891663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 280 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +45 945 $ | 1 132 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 968 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 091 340 $ Poids 60 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 981 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 737 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 352 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 260 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 006 557 $ Poids 58 % |
| 7 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 754 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 1 405 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 869 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 971 106 $ Poids 52 % |
| 9 | , Boucherville 2025-06-16 · 604 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 247 982 $ Poids 52 % |
| 10 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 678 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 155 915 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 124 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 900 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 100 453 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.