1198 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 174,3 m² · constr. 1981 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 532 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104900519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
58033104900519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 226 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 753 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 670 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −30 084 $ | 817 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 835 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 887 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 925 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 97 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 969 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 966 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 849 941 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 911 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 958 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 759 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 657 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 773 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +52 745 $ | 1 068 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 463 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 771 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 895 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 939 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.