292 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104900816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
58033104900816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 215 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 789 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 368 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 659 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 604 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 386 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 634 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 596 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 680 762 $ Poids 75 % |
| 8 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 762 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 670 843 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 554 $ Poids 72 % |
| 10 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 699 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 672 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 358 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 500 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 373 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 530 207 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.