1197 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 135,2 m² · constr. 1979 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 495 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104900977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
58033104900977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 397 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 564 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 329 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 695 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 415 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 113 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 752 441 $ Poids 84 % |
| 5 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 638 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 627 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 1177, rue de Blois, Boucherville 2025-11-18 · 383 m · Vendu 690 000 $ (5 365 $/m²) 128,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 723 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 215 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 286 $ Poids 77 % |
| 9 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 559 560 $ Poids 76 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 720 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −32 148 $ | 391 827 $ Poids 76 % |
| 11 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 758 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 746 779 $ Poids 74 % |
| 12 | 1260, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-12-16 · 555 m · Vendu 577 000 $ (4 533 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 605 717 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.