1194 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 165,4 m² · constr. 1979 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 473 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104901821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
58033104901821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 234 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 725 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 118 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 706 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 787 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 847 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 899 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 916 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 925 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 926 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 826 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 738 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 634 065 $ Poids 63 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 927 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 908 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 437 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 744 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 758 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.