372 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 196,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 519 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104905232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
58033104905232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 707 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 425 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 451 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −104 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 844 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 737 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 909 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 189 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 646 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 787 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +63 619 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 989 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 763 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 909 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 802 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 106 478 $ Poids 62 % |
| 9 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 361 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 935 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 801 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 020 566 $ Poids 61 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 862 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +64 676 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 853 217 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.