374 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104905254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
58033104905254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 149 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 791 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 442 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 83 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 126 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 561 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 163 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 787 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 339 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 730 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 989 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 878 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 882 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 676 402 $ Poids 56 % |
| 10 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 889 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 787 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 152 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 598 328 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 299 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −46 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 832 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.