380 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 99,6 m² · constr. 1967 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104905438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
58033104905438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 181 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 807 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 378 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 742 342 $ Poids 90 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 351 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 621 699 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 119 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 606 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 239 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 527 234 $ Poids 78 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 377 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 597 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 520 414 $ Poids 75 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 637 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 775 793 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 499 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −9 335 $ | 247 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 479 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 605 832 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.