382 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 117,2 m² · constr. 1967 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 500 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104905599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58033104905599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 178 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 540 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 128 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 806 285 $ Poids 97 % |
| 3 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 191 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 509 749 $ Poids 97 % |
| 4 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 901 $ Poids 95 % |
| 5 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 342 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 619 471 $ Poids 93 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 604 433 $ Poids 92 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 324 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 562 841 $ Poids 91 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 253 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 571 393 $ Poids 89 % |
| 9 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 368 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 598 839 $ Poids 89 % |
| 10 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 372 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 647 656 $ Poids 86 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 233 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 598 352 $ Poids 86 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 473 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 565 450 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.