1084 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 425 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104905846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58033104905846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 602 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 208 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 782 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 37 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 496 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 555 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 213 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 780 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 722 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 940 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 670 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 869 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 949 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 780 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 152 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 592 698 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 316 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −46 737 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 735 332 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.