1081 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104906853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58033104906853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 137 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 836 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 218 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 561 779 $ Poids 97 % |
| 3 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 230 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 792 $ Poids 97 % |
| 4 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 693 $ Poids 94 % |
| 5 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 348 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 643 390 $ Poids 93 % |
| 6 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 123 $ Poids 92 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 585 200 $ Poids 90 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 270 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 299 $ Poids 89 % |
| 9 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 408 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 621 480 $ Poids 87 % |
| 10 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 378 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 671 467 $ Poids 87 % |
| 11 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 467 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 771 $ Poids 86 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 262 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 308 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.