391 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104907071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58033104907071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 261 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 817 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 502 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 752 100 $ Poids 88 % |
| 4 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 203 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 533 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 527 077 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 19 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 613 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 379 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 250 847 $ Poids 81 % |
| 8 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 629 842 $ Poids 80 % |
| 9 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 567 418 $ Poids 79 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 566 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 785 715 $ Poids 79 % |
| 11 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 387 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 613 073 $ Poids 79 % |
| 12 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 384 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 538 462 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.