1060 Boulevard DE MONTARVILLE app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 140,5 m² · constr. 1982 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104907305400000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58033104907305400000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 442 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 149 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 585 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 695 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 304 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 665 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 717 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 313 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 662 985 $ Poids 73 % |
| 6 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 733 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 816 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 700 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 117 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 303 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 514 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 932 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 727 852 $ Poids 63 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 818 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 778 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 118 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 944 535 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.