1060 Boulevard DE MONTARVILLE app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 103,8 m² · constr. 1982 · terrain 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104907305400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
58033104907305400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 231 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 579 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 573 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 628 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 540 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 818 464 $ Poids 87 % |
| 5 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 302 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 887 100 $ Poids 87 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 369 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +10 669 $ | 272 778 $ Poids 87 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 457 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 166 $ Poids 85 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 379 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 585 376 $ Poids 85 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 392 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 663 437 $ Poids 84 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 576 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 854 326 $ Poids 83 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 54 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 660 480 $ Poids 82 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 264 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 606 627 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.