288 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 476 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
58033104910143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 258 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 796 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 611 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 505 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 863 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 373 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 663 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 676 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 609 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 386 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 639 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 758 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 591 $ Poids 75 % |
| 8 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 607 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 528 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 504 287 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 407 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 534 734 $ Poids 70 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 394 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 612 952 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.