1195 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 151,1 m² · constr. 1979 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 523 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
58033104910148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 307 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 732 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 95 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 739 $ Poids 73 % |
| 3 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 599 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 751 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 793 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 633 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 648 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 167 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 660 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 192 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 693 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 377 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 797 330 $ Poids 62 % |
| 11 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 394 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 120 806 $ Poids 60 % |
| 12 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 961 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 871 987 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.