1183 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 229,6 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58033104910395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 133 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 888 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 260 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 2 007 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 270 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 995 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 272 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 467 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 779 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 792 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 083 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 770 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −45 607 $ | 1 027 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 148 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 853 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 746 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 929 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 919 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 493 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +69 611 $ · Ajust. âge −115 995 $ | 1 287 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 563 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 016 218 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.