1181 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 186,4 m² · constr. 1979 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
58033104910504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 143 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 772 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 679 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 837 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 255 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 418 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 765 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 251 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −60 798 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 895 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 857 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 960 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 760 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge −45 607 $ | 920 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 439 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 061 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 917 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 865 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 937 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 882 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 860 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 201 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.