1182 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 179,7 m² · constr. 1979 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 420 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
58033104910738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 190 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 757 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 732 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 821 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 433 $ Poids 73 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 805 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 940 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 885 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 864 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 264 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 411 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 643 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 661 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 493 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 041 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 134 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 341 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 776 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 793 953 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.