1177 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 180,4 m² · constr. 1979 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
58033104910842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 124 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 759 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 686 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 823 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 743 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 849 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 942 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 930 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 866 221 $ Poids 66 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 214 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 411 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 437 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 044 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 607 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 662 370 $ Poids 63 % |
| 10 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 546 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 780 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 318 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 777 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 114 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.