1180 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 188,3 m² · constr. 1980 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 535 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104910897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
58033104910897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 178 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 781 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 242 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 423 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 731 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 846 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 255 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 904 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 796 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 805 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 965 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 808 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 930 546 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 885 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 887 305 $ Poids 64 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 484 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge −109 890 $ | 1 171 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 487 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 071 991 $ Poids 63 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 968 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 873 891 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.