1188 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 199,7 m² · constr. 1980 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 596 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104911204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
58033104911204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 333 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 436 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 343 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 931 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 244 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −91 189 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 886 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 242 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +55 840 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 806 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 958 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 571 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −109 890 $ | 1 205 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 744 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 873 533 $ Poids 66 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 985 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 899 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 505 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 956 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 841 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 128 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 804 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +72 624 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 998 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 929 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 247 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.