1116 Rue FAUVETTES · Boucherville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104913335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58033104913335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 273 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 813 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 293 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 238 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 749 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 361 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 612 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 204 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 604 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 884 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 574 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 179 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +552 $ | 129 780 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 517 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 761 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 439 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 533 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 331, rue D'Avaugour, Boucherville 2025-04-25 · 274 m · Vendu 780 000 $ (7 730 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 846 501 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.