1102 Rue LOUIS-H.-LATOUR · Boucherville
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 204 m² · constr. 1973 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 552 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104914246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
58033104914246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 602 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 424 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 435 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −72 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 838 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 640 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 911 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 441 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 932 848 $ Poids 65 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 565 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 788 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 448 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 813 873 $ Poids 61 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 625 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +85 116 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 011 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 869 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 205 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 920 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 018 683 $ Poids 58 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 693 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +78 198 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 929 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 615 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −120 381 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 1 644 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −850 $ | 189 693 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.